Werkwijze

Op deze pagina zal de werkwijze van Van Bostelen Afbouw worden beschreven. Dit vooral om de (toekomstige) opdrachtgevers en andere geïnteresseerden extra informatie te verschaffen over de werkwijze van Van Bostelen Afbouw.

Zoals al eerder verteld is Van Bostelen Afbouw gespecialiseerd in gipswanden van uiteenlopende dikte en met uiteenlopende eigenschappen. De verwerking geschiedt volgens attest en certificaat van de fabrikant. De keuze van de fabrikant wordt bepaald door de opdrachtgever. Binnen de verwerking onderscheiden zich een aantal disciplines:

1. De levering van de gipsblokken, materiaal etc. door de fabrikant/leverancier per vrachtauto op het werk van de opdrachtgever.
2. Het transporteren van de geleverde gipsblokken in de woningen.
3. Het maatvoeren van de scheidingswanden volgens werktekeningen opdrachtgever, het stellen van profielen, maken van wandaansluitingen en bevestigen van plafondankers.
4. Het bouwen van de scheidingswanden door verlijming van de gipsblokken.
5. Het frezen van sleuven en boren van dozen in de scheidingswanden, door installateurs aangegeven.
6. Het behangklaar afwerken van de scheidingswanden.

Om een constante kwaliteit te waarborgen worden de bovenstaande disciplines uitgevoerd door gekwalificeerde leveranciers en Van Bostelen Afbouw productiemedewerkers, die uitsluitend volgens onderstaande werkwijze werken.

1.

De levering van gipsblokken, materiaal en recyclecontainers op het werk:

 

Voordat er materialen geleverd worden op het werk van de opdrachtgever moet het bouwterrein aan een aantal voorwaarden voldoen, de bouwwegen moeten vlak, verhard en breed genoeg zijn voor de vrachtwagens om de losplaats te bereiken. De vastgestelde losplaats voor de te bouwen woningen dient voldoende losruimte te hebben, schoon en droog te zijn zodat de materialen geen vocht optrekken uit de ondergrond. (bekijk videofragment over de levering*)
Bij het bepalen voor de losplaats van containers dient de opdrachtgever op de hoogte gebracht te worden dat deze voor een langere periode blijven staan. En goed bereikbaar moeten blijven.
De materialen worden om 7.00 uur 's morgens aangevoerd de lostijd bedraagt 45 minuten de opdrachtgever zorgt voor logistieke afstemming zodat er geen vertragingen ontstaan.
Van Bostelen Afbouw medewerkers zijn aanwezig op het bouwterrein om de chauffeurs op te vangen en van aanwijzingen te voorzien.

2.

Het transport van de gipsblokken in de woningen:

 

De geleverde vracht gipsblokken wordt door gipsblokkentransporteurs [opperlieden] in de te bouwen woningen gebracht. In de woningbouw begane grond vloeren d.m.v. kruien met stenenwagens, verdiepingsvloeren tot 7½ meter hoog met een transportladder, gestapelde bouw m.b.v. een bouwlift of een kraan beschikbaar gesteld door opdrachtgever. (bekijk videofragment over het opperen*)
De hoeveelheid m² aangevoerd is een norm die 2 transporteurs in een dagproductie verwerken, daarbij opgemerkt dient de bouwplaats aan een aantal voorwaarden te voldoen; het bouwterrein dient vlak schoon en goed begaanbaar te zijn, geen opslag van bouwmaterialen tussen de gevel en de losplaats van de te bevoorraden woningen, de transportopeningen moeten vrij toegankelijk zijn, toegang naar begane grond vloeren mogen niet hoger dan 50 cm t.o.v. het maaiveld liggen i.v.m. kruien, Er dienen voldoende woningen beschikbaar te zijn om de aangevoerde vracht gipsblokken in een dagproductie te bevoorraden. Rest afval wordt in een Van Bostelen Afbouw recyclecontainer of een vuilcontainer van de opdrachtgever gedeponeerd. Deze mogen niet meer dan 25 meter van de transportplaats staan
In de woningen worden de gipsblokken tegen de bouwmuren 2 hoog schuin gestapeld, de tweedelaag verspringt twee blokken om het omvallen te voorkomen. De productienorm van een opperploeg bedraagt 450 m² per dag is ca. 8 woningen, deze dienen dan ook beschikbaar te zijn.

3. Het maatvoeren van de scheidingswanden:
  Het maatvoeren van de scheidingswanden door een maatvoerder/stelleur. Vanaf plattegrond-werktekeningen 1: 50 wordt de indeling afgetekend, door gebruik te maken van krijtspatlijnen worden de wanden en sparingen op blokdikte getekend op de vloer, en aangegeven welk soort blok voor de scheidingswand toegepast wordt, ter controle worden de sparingmaten in de openingen geschreven. Wand aansluitingen d.m.v. een pvc opvangprofiel worden met behulp van montagekit bevestigd, na het op lengte maken van het profiel wordt er een rul montagekit op de achterzijde van het profiel gespoten zodanig dat bij het aandrukken de kit niet buiten het profiel welt na het aandrukken wordt het profiel losgehaald zodat de lijmkanten drogen daarna wordt het profiel tegen het plafond te lood op de wand geplakt. Met behulp van houten stelprofielen worden de wand beëindigingen, hoeken en voorzieningen voor deurkozijnen aangegeven. Nadat de profielen gesteld zijn worden plafondankers bevestigd. De productienorm van een maatvoerder/stelleur bedraagt 150 m² per dag is ca. 3 woningen.

4. Het bouwen van de scheidingswanden:
  Voor de aanvang van het bouwen van de scheidingswanden moet de woning aan een aantal voorwaarden voldoen. De ruimte dient schoon, vocht vrij en winddicht te zijn, anders verstoort dit de verwerking cq het drogingsproces, de wand moet op een vlakke ondergrond geplaatst worden, vrij staan van leidingen, trappen en casco. Het gipsblok heeft een mes en groef profiel, met gipslijm worden de blokken op gebouwd tot scheidingswand. De verwerking tijd van de gipslijm bedraagt 2½ uur de uitharding voor voldoende stabiliteit 8 uur. Na het aanmaken van de voldoende gipslijm om 1½ uur te lijmen, word de eerste laag tussen de gemaatvoerde spatlijnen gezet, bij een wandbeëindiging wordt het blok over 30 cm aan de vloer gelijmd het opbrengen van de lijm dient zodanig te gebeuren dat na het aansluiten van de blokken de lijm uit de naad welt na het aanbrengen van de tweede laag waarvan de staande naad minimaal blokdikte verspringt wordt de wand met een rei rechtgezet. Daarna wordt de wand op hoogte gebouwd tot 1½ cm onder het plafond, de bovenzijde van het blok onder het plafond wordt voorzien van een primer om stof te hechten. Na 1½ uur worden de naden van de wanden die opgebouwd zijn, dichtgezet met een mengsel van lijm en vulmiddel en wordt de wand glad afgemest, de boven naad wordt als laatste gevuld met purschuim. (bekijk videofragment over het dichtzetten*)
De uitwendige hoeken worden met een gipschaaf zodanig arms geschaafd dat na het plaatsen van een hoekbeschermer de wand vlak blijft. Rest afval wordt in een Van Bostelen Afbouw recyclecontainer of een vuilcontainer van de opdrachtgever gedeponeerd, klein chemisch afval wordt door Van Bostelen Afbouw zelf afgevoerd. Deze containers mogen niet meer dan 25 meter van de te bouwen woning staan. De productienorm van een bouwer bedraagt ca.50 m² per dag, is normaal gesproken 1 woning.

5. Het frezen van sleuven en boren van dozen in de scheidingswanden:
  Het frezen en boren t.b.v. leidingen en dozen vindt plaats op een vaste dag in de week, na het aftekenen door de installateurs, deze dienen rekening te houden dat leidingen niet aan weerszijden van de wand gelijk bepaald zijn, het in de scheidingswand brengen van afvoerpijpen is ten zeerste af te raden dit verzwakt de stabiliteit van de scheidingswand, de zakeinde mogen niet meer dan 2½ cm onder het plafond door steken en moeten minimaal 15 cm uit elkaar zitten daarop moet flexibel worden aangesloten, koperen leidingen dienen geïsoleerd te worden d.m.v. een kunststof mantel.
Restafval wordt in een Van Bostelen Afbouw recyclecontainer of een vuilcontainer van de opdrachtgever gedeponeerd. Deze mogen niet meer dan 25 meter van de te bouwen woning staan.
De productienorm van een frezer bedraagt ca.450 m² gebouwde wand per dag, is ca. 8 woningen, er dient echter minimaal een halve dag productie gereed te staan.

6. Het behangklaar afwerken van de scheidingswanden:
  De afwerker snijd de uitwellende purschuim van de bovennaad vlak af, stelt hoekbeschermers op uitwendige hoeken zodanig dat de wand vlak blijft, voorziet uitwendige lepehoeken van een stucstop profiel, dicht de leidingen en de bloknaden met vulmiddelgips zodat dat de wanden egaal vlak worden, t.p.v. spackspuitwerk wordt aangeraden de bovennaad te banderen met gaasband van 50 mm zodat de afscheiding tussen Purvoeg en gipsblok visueel beschermd wordt tegen zettingsscheuren in het spuitwerk. Daarna wordt de wand glad afgepleisterd met een egalisatie pleister zodat de kwaliteit van behangklaar verkregen wordt, dit heeft geen invloed op hechting van wandtegelwerk of het aanbrengen van sierpleister op de gipswand.
Als de gehele woning behangklaar is gemaakt wordt deze overgedragen aan de opdrachtgever.
De productienorm van een afwerker bedraagt ca. 80 m² gebouwde wand per dag, is ca. 1.5 woningen.

* De bestandsindeling van het videofragment is in WMV. Gebruik een recente versie van Microsoft MediaPlayer om deze videofragmenten af te spelen.